Descripción general
Edificio independiente de oficinas ubicado en Ciudad del Río, con excelente acceso y visibilidad.
Ideal para empresas que buscan plantas amplias, flexibilidad de metraje y operación independiente.
📐 ÁREAS Y CRITERIOS DE COBRO
Área total de oficinas: 2.565 m²
Área de bodegas: 212 m²
Administración: se cobra sobre 2.565 m² de oficinas
Canon de arriendo: se cobra sobre
👉 2.565 m² de oficinas + 212 m² de bodegas
Parqueaderos: NO se cobran en el canon
💰 Canon estimado: alrededor de $70.000 / m²
📌 Se puede alquilar por módulos (~508 m²) o todo el edificio
🏗️ DISTRIBUCIÓN POR PISOS
🔹 Piso 6
Oficina: 508 m²
Baños: batería completa
Acceso vehicular único
🔹 Piso 7
Área: 1.016 m²
Configuración: 2 módulos de 508 m²
Baños: 2 baterías completas
Ideal para empresas medianas o una sola operación grande
🔹 Piso 8
Área: 1.016 m²
Configuración: 2 oficinas independientes de 508 m² cada una
Baños: 2 baterías completas
Perfecto para dividir por unidades operativas
🔹 Piso 9 – Terraza / Áreas comunes
Área total: 1.016 m²
Incluye:
Cafetería / tienda (~600 m² aprox.)
2 salones de reuniones (se pueden integrar en uno solo)
Cocineta
Batería de baños
Zona técnica para aires acondicionados y plantas eléctricas de emergencia
❄️ CARACTERÍSTICAS DE LAS OFICINAS
Plantas amplias de ~508 m²
Aire acondicionado en cada oficina
Baterías de baños privadas por piso
Excelente iluminación y flexibilidad de adecuación
Edificio corporativo de uso exclusivo
🚗 PARQUEADEROS
Estimado: ~45 parqueaderos
🎯 MODALIDADES DE ARRIENDO
✔ Desde 1 oficina (~508 m²)
✔ Combinación de pisos
✔ Edificio completo (+2.500 m²)
📲 IDEAL PARA:
Empresas corporativas
BPO / call center
Clínicas, laboratorios, aseguradoras
Sedes administrativas o back office
Operaciones que requieran independencia total
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Condiciones finales de canon
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